ALLOS, Multiplan e Iguatemi em uma base econômica comparável. As análises por shopping usam a visão 100% do empreendimento, independentemente da participação societária da administradora.
MAPA DE PERFORMANCE · Acumulado 2T26 (jan–jun)
Vendas e ABL são tratadas na visão 100% do ativo. ALLOS é azul, Multiplan laranja e Iguatemi verde. Use os filtros de região, UF e faixa de ABL para formar grupos comparáveis.
Mapa de posicionamento
Produtividade e crescimento em Acumulado 2T26 (jan–jun), sempre em visão 100% do empreendimento.
● ALLOS● Multiplan● Iguatemi63 observações
Alta produtividade + alto crescimento19
Menor produtividade + alto crescimento13
Alta produtividade + menor crescimento13
Menor produtividade + menor crescimento18
BASE COMPARÁVEL: VISÃO 100% DO EMPREENDIMENTO · FILTROS ALTERAM A AMOSTRA E AS MEDIANAS
Onde cada ativo se posiciona entre pares comparáveis
Os filtros acima definem a amostra de pares. O SI calcula quartis e percentis sobre essa amostra e gera uma leitura descritiva, sem score de investimento.
25º percentil de produtividadeR$ 8.637/m²
Mediana de produtividadeR$ 10.542/m²
75º percentil de produtividadeR$ 14.950/m²
Mediana de crescimento+5,2%
●Iguatemi São Paulo · amostra selecionadaquartil superior em produtividade
●MorumbiShopping · amostra selecionadaquartil superior em produtividade · percentil 99 em crescimento
●Shopping Leblon · amostra selecionadaquartil superior em produtividade · percentil 66 em crescimento
CALCULADO PELO SI · REGRA DETERMINÍSTICA · QUARTIS E PERCENTIS SOBRE A AMOSTRA FILTRADA · NÃO É RECOMENDAÇÃO
RANKING DE PRODUTIVIDADE · Acumulado 2T26 (jan–jun)
Vendas 100% por m² de ABL total
Posição geral, dentro da administradora e percentil na amostra filtrada. Os filtros permitem comparar ativos de geografia e escala semelhantes.
#1● Iguatemi São Paulo · Iguatemi S.A. · SPR$ 52.428/m² · Percentil 99 · Geral #1 · Iguatemi S.A. #1
Vendas 100% e ABL total formam a base do benchmark. Participação societária permanece separada.
Perímetro Iguatemi
O benchmark principal segue o perímetro de shoppings da própria planilha da Iguatemi: outlets e Power Center Iguatemi Campinas ficam fora dos rankings e quartis principais. Eles podem permanecer no cadastro e em análises específicas.
Séries preservadas
Quando um mesmo ativo é reportado por mais de uma companhia, cada série permanece identificada pela respectiva administradora e nunca é misturada no comparador.
Acumulado íntegro
YTD exige todos os trimestres desde o início do ano. Dados ausentes nunca são tratados como zero.
PADRÃO SI: VENDAS 100% · ABL TOTAL · PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA SEPARADA · IGUATEMI: OUTLETS E POWER CENTER FORA DO BENCHMARK PRINCIPAL · YTD SOMENTE COM SÉRIE COMPLETA
SCORECARD COMPARATIVO · CALCULADO PELO SI
Leitura lado a lado
Comparação descritiva na mesma visão do benchmark. Percentis usam a amostra ALLOS + Multiplan + Iguatemi disponível no período, com empates tratados pelo ponto médio, e não constituem score de investimento.
Independência ShoppingALLOS
MorumbiShoppingMultiplan
Diferença A − BMesmo período
Produtividade
R$ 10.499/m²
R$ 27.066/m²
-16.567,6/m²
Crescimento a/a
+7,6%
+20,2%
-12,6 p.p.
Vendas 100%
R$ 248,2 mi
R$ 1.656,9 mi
R$ -1.408,7 mi
ABL total
23.640 m²
61.217 m²
-37.577,4 m²
POSIÇÃO NA BASE COMPARÁVEL
Independência Shopping
Percentil produtividade51º
Percentil crescimento63º
Percentil vendas14º
Percentil ABL12º
Produtividade na faixa entre a mediana e o 75º percentil da amostra.
POSIÇÃO NA BASE COMPARÁVEL
MorumbiShopping
Percentil produtividade96º
Percentil crescimento99º
Percentil vendas97º
Percentil ABL83º
Produtividade no quartil superior da amostra.
SEM SCORE ÚNICO · PERCENTIL COM EMPATES PELO PONTO MÉDIO · VENDAS 100% · ABL TOTAL · PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA SEPARADA · AUSÊNCIA DE DADO NÃO É ZERO